任意売却のよくあるご質問
任意売却した後、住宅ローンの残債務はどうなりますか？
任意売却後に残った住宅ローン（残債務）は、一括返済を求められるのが原則ですが、実際には債権者との交渉により無理のない範囲での分割返済が認められるケースが多くあります。返済が困難な場合は、個人再生や自己破産といった債務整理手続きを併用することで、残債務の免除や大幅減額も可能です。福岡の生活再建を見据えた最適な選択肢を弁護士がご提案します。
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任意売却 任意売却した場合、近所の人に知られてしまいませんか？
任意売却は通常の不動産売買と同じ方法で行われるため、競売のように裁判所からの公告や現地調査が入ることはなく、近隣の方に「ローン滞納による売却」と知られる可能性はほとんどありません。販売活動も「売却理由は転居のため」など通常の物件と同様に取り扱われます。福岡市内の住宅地でもプライバシーに配慮した売却が可能ですので、安心してご相談ください。
任意売却 自宅が競売にかけられそうです。任意売却に切り替えることはできますか？
はい、競売開始決定後でも、入札期日前までであれば任意売却に切り替えることが可能です。福岡地方裁判所で競売手続が進行している場合でも、債権者との交渉次第で任意売却に移行できるケースは多くあります。ただし時間的余裕は限られますので、競売の通知を受け取った時点で早急に弁護士へご相談ください。当事務所では福岡エリアの不動産業者とも連携し、迅速に対応します。
任意売却 住宅ローンが払えなくなりました。任意売却とは何ですか？
任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった際に、金融機関（債権者）の同意を得たうえで、競売ではなく一般市場で不動産を売却する手続きです。福岡市内・福岡県内の住宅についても多数実績があり、競売より高値で売却できる可能性が高く、引っ越し費用の控除や残債務の分割返済交渉も可能です。早期にご相談いただくほど選択肢が広がります。
任意売却 任意売却を依頼した場合、費用は誰が負担するのですか？
任意売却にかかる仲介手数料・登記費用・抵当権抹消費用などは、原則として売却代金の中から清算されるため、ご依頼者様が新たに現金で持ち出す必要は基本的にありません。弁護士費用についても、ご依頼内容や債務整理を併用するかによって異なりますが、分割払いや法テラスの利用が可能なケースもあります。福岡で初回のご相談時に費用について明確にご説明しますのでご安心ください。